Vente maison Auch - Achat maison Auch 749.000€

A 10 km de Vic Fezensac et 20 km de Auch, découvrez cette belle maison en pierre de 360 m² rénovée avec une partie gite, une piscine, une mare, sur 1.2 hectare de jardin.
Avec vue sur la campagne gersoise et les Pyrénées, au milieu de ce beau parc arboré de plus d'un hectare entièrement clôturé, l'entrée de cette belle propriété gasconne se fait par un large portail en fer forgé motorisé. En passant devant la marre construite en pierre, où le chant des grenouilles nous souhaite la bienvenue, nous arrivons devant la bâtisse imposante. A l'intérieur, une rénovation tout juste terminée qui allie avec perfection l'ancien et le moderne, la pierre et le fer, et une décoration soignée. La pièce de vie traversante de 107 m² est divisée en une partie salon télévision, une cuisine américaine, un salon avec cheminée à l'éthanol et une salle à manger, le tout dans une belle harmonie. Une buanderie, salle de douche et wc sont également aménagés au rdc. A l'étage, 2 grande suites comprenant leur salle de bain, wc, dressing et pour l'une d'elle un bureau.
Un grenier de 150 m² offre des possibilités d'agrandissement.
Le séjour communique avec la cuisine du gîte, ce qui permet de n'avoir qu'une seule grande habitation si l'on ne désire pas diviser la maison en 2.
Il est composé d'une jolie cuisine équipée de 35 m² ouverte sur la terrasse Est, un salon ouvert sur la même terrasse et bénéficiant d'une belle cheminée en pierre, et à l'étage 3 chambres, une salle de douche, wc et dressing.
Un grand garage de 100 m² et un ancien poulailler de 60 m² avec beaucoup de charme et d'authenticité vous offrent des possibilités de rangement et d'aménagement.
Le coin piscine est idyllique : un bassin lagon à débordement, un jacuzzi, tous deux chauffés par pompe à chaleur indépendamment, une grande plage, une terrasse couverte et un terrain de pétanque.
Une sublime propriété qi n'attend que vous, contactez-nous vite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6770.00 et 9220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D