Vente maison Aucamville - Achat maison Aucamville 474.000€ [35469015]

Iad France - Sébastien Guglielmi (06 03 07 09 76) vous propose : AUCAMVILLE CENTRE : Maison-Toulousaine à usage d'habitation principale à étage de 170 m² avec terrasse, cour intérieure et jardin clôturé avec travaux à prévoir.
Local à destination d'habitation (ancien magasin) attenant à la maison avec un étage de plus de 70 m² en bon état (possibilité de le rendre complètement indépendant en appartement 2 / 3 pièces, entrée individuelle ou l'intégrer à la maison).
Porche d'accès de la rue à l'intérieur de la cour et du jardin (passage de camions utilitaires et voitures), nombreuses places de parking dans la cour intérieure.
Grand hangar de 80 m² au fond de la parcelle (plusieurs possibilités, soit le conserver en hangar ou garage, soit le transformer en appartement, soit le diviser, etc. ) et deux dépendances de 12 m² chacune dans la continuité.
Possibilité de surélévation pour construction sur les dépendances et le hangar.
Cumulus récent et chaudière gaz à condensation neuve.
Gros potentiel pour ce bien situé en plein cOEur d'Aucamville ! Produit rare sur le secteur !
À visiter rapidement pour vous faire une idée !
Contactez moi pour toutes questions et renseignements complémentaires !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Guglielmi EI (ID 61555), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 830607313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29016881)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C