Vente maison Aucamville - Achat maison Aucamville 474.000€ [35469015]

Maison à vendre Aucamville, T7, 7 pièces, 240 m², terrain de 586 m²

Aucamville (31140)

474.000 €
annonce vente maison aucamville 31140
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Sébastien Guglielmi vous propose : AUCAMVILLE CENTRE : Maison-Toulousaine à usage d'habitation principale à étage de 170 m² avec terrasse, cour intérieure et jardin clôturé avec travaux à prévoir.
Local à destination d'habitation (ancien magasin) attenant à la maison avec un étage de plus de 70 m² en bon état (possibilité de le rendre complètement indépendant en appartement 2 / 3 pièces, entrée individuelle ou l'intégrer à la maison).
Porche d'accès de la rue à l'intérieur de la cour et du jardin (passage de camions utilitaires et voitures), nombreuses places de parking dans la cour intérieure.
Grand hangar de 80 m² au fond de la parcelle (plusieurs possibilités, soit le conserver en hangar ou garage, soit le transformer en appartement, soit le diviser, etc. ) et deux dépendances de 12 m² chacune dans la continuité.
Possibilité de surélévation pour construction sur les dépendances et le hangar.
Cumulus récent et chaudière gaz à condensation neuve.
Gros potentiel pour ce bien situé en plein cOEur d'Aucamville ! Produit rare sur le secteur !
À visiter rapidement pour vous faire une idée !
Contactez moi pour toutes questions et renseignements complémentaires !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr SÉBASTIEN GUGLIELMI (ID 67147) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 830607313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29016881)

Prix: 474000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1518634
Agent immobilier: Sébastien Guglielmi
Téléphone mobile: 06 03 07 09 76
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
146
kWh/m2/an
23*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
23
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1955
  • Surface du terrain: 586 m²
  • Nombre de chambres: 5
  • Surface habitable: 240 m²
  • Nombre de pièces: 7

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 30/08/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0603070976


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