Vente maison Aubry Du Hainaut - Achat maison Aubry Du Hainaut 540.000€ [35926273]

Maison à vendre Aubry Du Hainaut, T9, 9 pièces, 198 m², terrain de 2000 m²

Aubry Du Hainaut (59494)

540.000 €
annonce vente maison aubry du hainaut 59494
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Descriptif de l'annonce

COUP DE COEUR GARANTI
NIDEAL IMMOBILIER vous propose un bien d'exception rare sur le secteur.

Bienvenue dans cette superbe maison individuelle de 198m² située à Aubry-du-Hainaut, idéalement positionnée entre Valenciennes et Saint-Amand-les-Eaux proche des commodités et des axes routiers principaux. Offrant un espace de vie généreux et des équipements exceptionnels, cette propriété saura combler toutes vos attentes.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 198m²
Sous-sol complet pouvant accueillir plusieurs véhicules, différentes pièces pour rangement ou atelier
Au RDC:un hall d'entrée de 13m² donnant accès à l'ensemble de la maison
une grande pièce utilisé comme bureau
une pièce à vivre de 55 m² avec cheminée feu de bois située au coeur de la salle à manger et du salon
une cuisine spacieuse de 29m², très fonctionnelle avec un équipement haut de gamme.

A l'étage:un dressing de 12m²
une chambre de 12.5m²
une chambre de 13.5m²
une salle de d'eau avec baignoire et douche
une suite parentale de 29m² avec salle de douche et dressing

A l'extérieur:une terrasse très bien agencée de 50m² avec store et four à pizza
un vaste jardin arboré offrant un cadre de vie à l'extérieur exceptionnel
une magnifique piscine qui offrira des moments inoubliables en famille et entre amis
une annexe abritant une salle de sport, douche, wc
des stationnements pour mettre plusieurs véhicules


UNE VISITE VIRTUELLE est accessible sur demande ainsi qu'UNE VIDEO dévoilant cette magnifique maison individuelle.
N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus de renseignements.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Nideal Immobilier : Kévin DEUDON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix: 540000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 540000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1371
Agent immobilier: Kévin DEUDON
Téléphone mobile: 0625280589
Url tarifs publics: https://www.nideal-immobilier.com/BAREME-Agence/bareme-honoraires-NIDEAL.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
207
kWh/m2/an
40*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
40
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 198 m²
  • Nombre de pièces: 9
  • Nombre de wc: 1
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface du terrain: 2000 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salle de bains: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 16/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

Nideal Immobilier
28 route de Saussines
30250 - Sommieres
Tel: 0625280589


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