Entre Sologne et Sancerrois, cette maison de maître du 19ème siècle est idéalement située à 800m du centre historique d'Aubigny-sur-Nère.
Très lumineuse et avec de beaux volumes, elle est composée pour son rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant un séjour et un salon spacieux avec cheminée ancienne, une cuisine aménagée ouverte sur la véranda côté jardin, un cabinet de toilettes, une seconde entrée avec cellier et l'accès à la cave enterrée.
Le premier étage, avec un beau palier, est dédié à l'espace nuit. Vous y trouverez 3 chambres (ou 2 chambres et 1 bureau), une salle de bains ancienne, une salle de douche et wc.
Au second et dernier étage, un palier donnant sur 3 chambres plus anciennes et une salle de douche avec double vasque.
Cette charmante maison de famille offre un espace de vie exceptionnel, entouré d'un terrain arboré et clos de 2500 m².
Pour terminer, la propriété est accompagnée de deux dépendances de 100 m²:
une première composée d'un garage, atelier et espace de stockage;
une seconde avec eau, électricité, aménagée en espace de réception pour les amis où la famille.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4890.00 et 6650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Terres & Domaines : Guillaume COUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 83247911700018
RCP Bourges
Prix: 349890€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 349890€
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 14
Agent immobilier: Guillaume COUET
Téléphone mobile: +33686200929
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/terresetdomaines18/233/8C52Y/honoraires_terres_et_domaines_2.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 25/02/2025, crée le 28/01/2025Terres & Domaines
5 rue du Pont de Pierre
18300 - Saint-satur
Tel: +33686200929
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