Vente maison Aubigny Sur Nere - Achat maison Aubigny Sur Nere 165.360€ [36019757]

AUBIGNY-SUR-NERE- Aux portes de la Sologne - 180 Kms de Paris- 40 Kms A77/30km A71- 30 Kms Gien- - ville tous commerces médecins, pharmaciens, collège, proche du centre ville , quartier résidentiel calme- Charmant pavillon sur sous-sol total, 85 m² habitable prêt à vous recevoir pour une belle vie de famille comprenant : salon-séjour 45 m² lumineux et traversant avec cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour, deux chambres dont une avec placard , salle d'eau (douche à l'italienne, double vasque), wc ,- Étage : une chambre mansardée avec climatisation réversible , - sous-sol total: une grande pièce atelier, garage, cellier buanderie; chaufferie (chaudière électrique), dépendance de jardin - Terrain clos et arboré 783 m². Réf. 22895 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 510 € par an. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (156 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B