Vente maison Aubignan - Achat maison Aubignan 296.800€ [36232336]

Maison à vendre Aubignan, T4, 4 pièces, 78 m², terrain de 493 m²

Aubignan (84810)

296.800 €
annonce vente maison aubignan 84810
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Descriptif de l'annonce

Bienvenue à Aubignan, où cette maison de plain-pied allie confort, fonctionnalité et sérénité.

Nichée au coeur d'un quartier paisible, cette maison de 78 m² est un véritable cocon.

Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour baigné de lumière, où une cheminée promet des soirées cosy. La cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Les trois chambres, toutes lumineuses et de taille confortable, permettent d'accueillir votre famille ou vos invités. La salle d'eau avec sa douche à l'italienne, associée à des WC séparés, garantit un agencement pratique et moderne.

Le jardin, d'une superficie totale de 493 m², se distingue par ses deux orientations. Le premier espace, exposé plein sud, est idéal pour profiter du soleil toute la journée, tandis que le second, à l'arrière, offre un coin ombragé, parfait pour les chaudes journées d'été. Piscinable et entièrement clos, ce terrain constitue un véritable havre de paix.

Pour compléter le tout, un garage attenant de 18 m² vient apporter une solution pratique pour le stationnement ou le rangement. Parmi les autres atouts de cette maison : la climatisation réversible, la présence de l'eau du canal pour l'arrosage, et de nombreux espaces de stockage qui facilitent le quotidien.

Idéalement située, cette maison se trouve à quelques minutes du centre-ville d'Aubignan et de ses commerces, tout en bénéficiant de la tranquillité d'une petite impasse. Un bien rare, à ne pas manquer, pour ceux qui recherchent un cadre de vie apaisant dans un village provençal authentique.

DPE : C

Pour toute visite veuillez me contacter :

Romain BONTEMS
06 47 59 78 07
romain.bontems@eraimmo.fr
N° RSAC 893 181 982
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Prix: 296800,00€
Prix hors honoraires: 280000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 6,000%
Frais d'agence: 16800,00€
Charges: €

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 844520643
Référence annonceur: 4366
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
148
kWh/m2/an
4*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 78 m²
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface du terrain: 493 m²
  • Nombre de salons: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 22/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

IMMO VENTOUX
360 La Venue de Carpentras
84380 - Mazan
Tel: 0490302274 - Fax: 04 90 60 22 71


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