Vente maison Aubiere - Achat maison Aubiere 425.000€ [36256625]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Emmanuel Martin (07 59 62 27 71) vous propose : AUBIÈRE - MAISON INDIVIDUELLE 173 m² environ - PISCINE - STUDIO INDÉPENDANT - VUE DÉGAGÉE
Sur les hauteurs d'Aubière, découvrez cette magnifique villa de 173 m² environ, rénovée avec des prestations haut de gamme. Piscine sans vis-à-vis, studio indépendant, exposition plein sud et vue imprenable !

LES ATOUTS :
- Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée.
- Cuisine équipée ouverte, idéale pour recevoir.
- 3 chambres + studio indépendant avec accès privatif (idéal locatif ou bureau).
- Piscine enterrée et terrasse couverte, parfaites pour profiter des beaux jours en toute intimité.
- Prestations premium : parquet en chêne, chauffage au sol au rez-de-chaussée et dans la salle de bain, climatisation réversible.
- Garage motorisé + stationnements extérieurs.

Un cadre de vie paisible et privilégié, tout en étant à proximité immédiate des commodités et des grands axes.

Bien rare sur le secteur ! Contactez-moi pour une visite.

DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2 400 ¤ et 3 320 ¤ (année de référence 2022, abonnements compris).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Martin EI (ID 85284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30623352)

Prix: 425000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1683306
Agent immobilier: Emmanuel Martin
Téléphone mobile: 07 59 62 27 71
Url tarifs publics: