Vente maison Aubiere - Achat maison Aubiere 124.000€ [35613416]

CBF conseils vous présente cette charmante maison mitoyenne nichée au coeur d'Aubière, une ville où l'histoire et la modernité se rencontrent.

Cette maison d'environ 55 m² habitable répartie sur trois niveaux offre un cadre de vie idéal pour un couple ou une petite famille.
Avec une chambre spacieuse, une salle d'eau et des WC indépendants, elle allie confort et fonctionnalité.
Imaginez-vous dans cette maison, baignée de lumière grâce à ses ouvertures en bois et PVC, et profitant d'une exposition sud.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de la maison, où vous pourrez préparer de délicieux repas tout en étant au centre de l'action.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Vous serez conquis par son charme authentique et son emplacement idéal.

En termes de commodités, vous trouverez plusieurs commerces à proximité, dont une alimentation générale et quatre restaurants à seulement 5 minutes à pied. Pour les enfants, plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et collèges sont accessibles en 15 minutes de marche.
Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également à portée de main, à 5 et 10 minutes respectivement.
Profitez également de la connexion internet haut débit et de la fibre optique pour un confort moderne.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2143.00 et 2899.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CBF Conseils : Agent commercial CBF Conseils Immobilier - Zafer DOGAN


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe C