Vente maison Aubeterre Sur Dronne - Achat maison Aubeterre Sur Dronne 380.600€

Secteur AUBETERRE (16) - A 40 min au Sud d'Angoulême - Aux abords de la Dordogne. C'est au bout d'une majestueuse allée de 72 noyers que l'on découvre cet ancien moulin reconverti en habitation remplie d'histoire. Edifiée au début du XVIIème siècle, elle a conservé de nombreux vestiges du passé. Successivement, lieu de fabrication de papier, puis propriété de procureurs fiscaux et notaires, elle est configurée comme un petit hameau. Elle se compose de plusieurs bâtiments en pierre en très bon état édifiés sur plus de 2 Ha. Le logis principal développe environ 350 m2 habitables. On y accède par un imposant escalier en pierre. Séjour avec mezzanine très volumineux. Cheminée, evier en pierre et parquet le composent. Vaste cuisine avec cheminée. Cinq chambres dont une sur une autre mezzanine. En rez-de-jardin, un vaste espace de 75 m2 fait office de salle de jeux donnant directement sur le jardin arboré. Réserves et caves. Les terres cuites au sol, les boiseries et les murs en pierre distillent une réelle authenticité. Il y a dans ce lieu une atmosphère toute particulière. Il n'y a pas de chauffage. Une seconde maison en pierre de 100 m2 habitables est louée à l'année. Elle profite également d'un jardin indépendant, parfaitement entretenu. Deux vastes granges indépendantes, toits à animaux et puits complètent cet ensemble remarquable. Tranquillité au coeur d'un écrin de verdure, idéal pour une résidence secondaire. Quel Charme !


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B