Vente maison Aubenas - Achat maison Aubenas 250.000€ [35646082]

Exclusivité  Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) - Réseau Expertimo vous propose en Exclusivité, à cinq minutes au sud d'Aubenas, sur la commune de St Sernin, dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette très jolie Maison en pierre de 105 m2 env. entièrement rénovée avec beaucoup de goût, le tout sur 900 m2 env. de terrain Plat, Arboré, et Clôturé (Piscinable).

Elle est composée, en RDC d'une Pièce à vivre Salon / SAM Cosy et Chaleureuse avec Poêle à granules, d'une Magnifique Cuisine entièrement équipée, d'un WC, d'un petit Cellier ainsi que d'une jolie Chambre avec SDE privative.

A l'étage on trouve une 2ème et 3ème CH dont une avec placards ainsi qu'une très jolie SDE avec WC.

Outre le grand Jardin Arboré, son coin barbecue et sa Piscine Hors sol, l'ensemble comprend également une petite Cour intérieure et trois Caves Voutées dont une Aménagée en Atelier...

Rénovation Soigneuse et Aboutie où le Charme et l'authenticité ont été préservés, Toiture récente, Menuiseries PVC double vitrage en rdc et bois à l'étage, Climatisation dans les Chambres, Portail automatique... raccordée au tout à l'égout... Ne reste qu'à poser vos valises...

Sera appréciée pour sa situation proche de toutes commodités (École, Commerces de proximité, Bus...), à de 5 minutes d'Aubenas...

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Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A