Vente maison Aubagne - Achat maison Aubagne 942.000€ [35911015]

NOUVEAU : L'Immobilière KORINE OLIVIER vous propose à la vente : AUBAGNE : Quartier Les Passons, en position dominante, dans lotissement, une jolie maison familiale de construction traditionnelle de type 11 des années 1970 (Permis de construire 1968) d'env. 344 m2 habitables
En RDC : une entrée avec placards et wc d'invités, un séjour (43 m2) avec cheminée insert donnant sur un large balcon avec vue dégagée sur le jardin; une cuisine dinatoire (20 m2) avec sa salle à manger (15,5 m2) au Sud donnant sur une terrase avec coin barbecue et espace piscine.
Une suite parentale composée d'une chambre (19 m2), un dressing (13 m2) et sa salle de bains complète (baignoire, douche et double vasques). Une chambre (12,56 m2) avec placard (faisant actuelement office de bureau), 1 SDE.
En RDJ : 2 chambres avec leur SDE attenantes. Un studio d'env. 20 m2 avec entrée indépendante. Un appartement de type 3 d'env. 63 m2 avec terrasse et entrée indépendante également.
Espace pallier, buanderie.
La maison est entièrement climatisée. Jolis matériaux, double vitrage PVC, volets électriques solaires et bois.
La taxe foncière est de 4898 EUR.
Piscine traditionnelle 12 X 6 PVC armé avec abri sécurisé.
Le tout sur un terrain clôturé et arboré de 1180 m2
La maison est soignée et parfaitement entretenue.
De nombreuses possibilités s'offrent à vous : elle est idéale pour une famille ou une double habitations.
Possibilité également de rendements locatifs : location à l'année ou location saisonnière avec portefeuille clients existant
Possibilité de créer aisement un autre apprtement indépendant
Commerces et ecoles sont à proximités.
DPE D (Estimation des coûts annuels : entre 4 360 EUR et 5 990 EUR par an - Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021). Mandat no 113185. Honoraires charge vendeur. Bénédicte Benichou : EI enregistré sous no 530 882 638 RSAC Aix en Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : www.korineolivier.com


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B