Vente maison Aubagne - Achat maison Aubagne 415.000€

Iad France - Camille Blanc (06 51 01 03 32) vous propose : Maison 5 pièces, 120 m² - Aubagne (Perussone)

Découvrez cette charmante maison de style ancien, parfaite pour une jeune famille recherchant un cadre de vie paisible à Aubagne. Située dans un environnement paisible et bénéficiant d'un ensoleillement optimal, cette maison offre un potentiel exceptionnel de personnalisation. Avec ses 120 m² habitables, elle invite à imaginer un espace de vie sur mesure, tout en profitant des commodités à proximité.

Caractéristiques principales :

oSurface : 120 m² habitables
oChambres : 3 chambres spacieuses et lumineuses
oSalles d'eau : 1 salle de bain à l'étage et 1 salle d'eau au rez-de-chaussée, à remettre au goût du jour
oSalon / Salle à manger : Un espace de vie lumineux de près de 60 m² avec grandes fenêtres
oCuisine : Fonctionnelle mais à réaménager selon vos goûts
oJardin : Agréable et ensoleillé (sud-est)
oGarage : Pratique et sécurisé

Construite en 1983, cette maison de style ancien offre un potentiel exceptionnel pour être rénovée à votre goût, sans nécessiter de travaux immédiats (l'actuelle occupant y vivant depuis près de 15 ans).

Avantages supplémentaires :

oLocalisation : Proche des commodités (écoles, commerces, transports)
oEspaces extérieurs : Profitez d'un jardin ensoleillé pour des moments de détente
oEnvironnement : Cadre paisible offrant une ambiance sereine

Informations Énergétiques :

oClasse ÉNERGIE D (indice 202)
oClasse CLIMAT B (indice 6)
oDiagnostic énergétique réalisé le 28 / 05 / 2024

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Camille Blanc EI (ID 82620), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 902102748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29198918)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B