Vente maison Aubagne - Achat maison Aubagne 550.000€

Iad France - Helene Feri (06 13 29 19 96) vous propose : Un véritable havre de paix où il fait bon vivre, comme une maison de vacances.

Découvrez cette magnifique maison T4 de 132 m² parfaitement rénovée avec goût, alliant charme et modernité. Idéalement située à proximité des commodités, cette demeure vous séduira par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse.
Surface habitable : 132 m²
Terrain : 450 m²
Avec une dépendance aménagée de 24 m².

Piscine au sel : Un espace détente idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.
Dépendance polyvalente : Transformable en chambre d'ami, atelier ou bureau, selon vos besoins.

Extérieur :
Le jardin, soigneusement entretenu et aménagé, offre plusieurs espaces de détente, incluant une jolie paillote et un coin barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Rez-de-Chaussée :
Une chambre avec salle d'eau attenante.
Un grand dressing pour un rangement optimal.
Une buanderie Pratique et fonctionnelle.
Un espace spacieux avec double salon, cheminée avec insert et cuisine ouverte aménagée et meublée. Idéal pour des moments de partage et de convivialité.

À l' Étage :
Coin bureau : Parfait pour le télétravail ou les études.
Deux chambres : Dont une avec une tropezienne, apportant charme et luminosité.
Salle de bain : Équipée d'une douche et d'une baignoire, pour un confort quotidien.

Autres Atouts :
Cave : Espace de stockage supplémentaire.
Parking : Deux places de parking avec portail électrique pour plus de sécurité.
Équipements modernes : Volets roulants électriques, climatisation réversible.

Copropriété :
Le haut de villa avec entrée indépendante et jardin privatif sans aucun vis-à-vis constitue le lot principal d'une petite copropriété de deux lots, sans charges ni syndic.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison au charme indéniable, parfaitement rénovée et idéalement située.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Helene Feri EI (ID 81257), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 810435891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29634785)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A