Vente maison Aubagne - Achat maison Aubagne 645.000€ [36180598]

Maison à vendre Aubagne, T6, 6 pièces, 122 m², terrain de 2650 m²

Aubagne (13400)

645.000 €
annonce vente maison aubagne 13400
vente maison Aubagne - 36180598:1vente maison Aubagne - 36180598:2vente maison Aubagne - 36180598:3vente maison Aubagne - 36180598:4vente maison Aubagne - 36180598:5vente maison Aubagne - 36180598:6vente maison Aubagne - 36180598:7vente maison Aubagne - 36180598:8



Descriptif de l'annonce

Havre de Paix à Aubagne

Découvrez cette splendide maison individuelle de plain-pied, offrant une superficie habitable de 122 m², nichée au cœur d’un écrin de verdure dans un quartier prisé d’Aubagne. Idéalement située, cette propriété allie confort moderne et charme naturel, offrant une sérénité absolue pour une vie de famille ou des moments de quiétude.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 122 m² dans un cadre nature, idéal pour préserver votre intimité.
Côté nuit : 4 belles chambres dont une chambre parentale à l'écart.
Garage : Spacieux, 37 m², parfait pour deux véhicules.
Sous-sol : 33 m², offrant un espace polyvalent (rangement, atelier, etc.).
Pièces d'eau :
Une salle de douche avec toilettes.
Une salle de bains indépendante.
Un WC séparé.
Équipements et Confort :
Climatisation réversible dans toutes les pièces, pour un confort optimal toute l’année.
Fenêtres en PVC avec double vitrage, alliant isolation thermique et acoustique.
Sécurité renforcée avec portail électrique, caméra de surveillance.
Un Extérieur qui Invite à la Détente :
Terrain paysager : 2 650 m², sublimé par des arbres fruitiers et une atmosphère bucolique. Profitez d'un arbre centenaire offrant un agréable coin d'ombre.
Terrasse ensoleillée : Orientée plein sud, idéale pour des repas en famille ou des soirées conviviales.
Piscinable : Profitez du potentiel d’un terrain prêt à accueillir votre piscine privée.
Stationnement : Jusqu’à 6 véhicules sur la propriété.
Un Emplacement Idéal :
À seulement quelques minutes des commodités, cette propriété bénéficie d’une situation géographique idéale.

Prix : 645 000€ honoraires inclus (4% à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 2 981 €/an.
Diagnostics : Classe énergie B / Classe climat A.

Visitez votre futur havre de paix dès aujourd'hui ! Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 830€ et 1230€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 860€ ~ 1230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 645000€
Prix hors honoraires: 645000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 89071070000018
Référence annonceur: 85091411
Numéro de mandat: 7444
Agent immobilier: Guillaume MILANESIO
Téléphone mobile: 06 60 03 84 82
Url tarifs publics: https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 122 m²
  • Nombre de pièces: 6
  • Nombre de wc: 1
  • Surface du terrain: 2650 m²
  • Nombre de chambres: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 16/02/2025, crée le 07/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

EXP GLOBAL FRANCE
266 Place Ernest Granier
34000 - Montpellier
Tel: 0430006650 / 0430006650


Contacter l'agence immobilière

Anti-spam. Veuillez cliquez à nouveau sur l'image afin de renouveler celle-ci

Autres recherches

Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Aubagne (13400), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.