Vente maison Aubagne - Achat maison Aubagne 977.000€ [35961770]

Vous recherchez le calme et l'authenticité de la Provence ?
FM IMMOBILIER & PATRIMOINE vous propose cette charmante bastide provençale, nichée au coeur du quartier La Font de Mai, à proximité du pittoresque massif montagneux du Garlaban, et du quartier de la Louve.
Située sur un vaste terrain plat de 6688 m² arboré d'arbres fruitiers, d'oliviers, cyprès, cette propriété exposée plein sud offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer en toute quiétude.
D'une surface de 171 m², la bastide présente de beaux volumes avec une hauteur sous plafond généreuse, une spacieuse cheminée en pierre et des poutres apparentes qui confèrent un charme authentique à l'ensemble.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 48 m², d'une cuisine de 15 m², et d'une pièce de 15 m², ces pièces sont très lumineuses, ouvertes par 3 fenêtres et portes fenêtres profitant d'une terrasse côté Sud avec vue sur le Garlaban, WC, salle d'eau, puis à l'étage 4 chambres (10,13, 13 et 16 m²), WC, une salle d'eau, une salle de bains, placards, et dressing.
Possibilité de créer une 5ème chambre au rez-de-chaussée.
Une cave de 10 m², un garage de 37 m² et une grande piscine viennent parfaire cet ensemble exceptionnel.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Chaudière au gaz.
Taxe foncière : 3500¤
Une rare opportunité dans le secteur ! Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un véritable havre de paix provençal.
Le prix de vente inclus les honoraires de 4%TTC à la charge de l'acquéreur.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et photos supplémentaires sur demande !
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Annonce diffusée par Barnabé par délégation.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge acquéreur. (gedeon_52960_30212296)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D