Vente maison Aubagne - Achat maison Aubagne 120.000€ [35966791]

Imaginez-vous vivre dans une maison chargée d'histoire, où chaque pierre raconte une histoire. Située au 16 rue Jean-Jacques Rousseau à Aubagne, cette maison ancienne de 55 m² est un véritable trésor à découvrir.

Cette demeure offre un cadre de vie unique avec ses 3 pièces et ses 2 chambres. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, elle possède un potentiel immense pour devenir votre nid douillet.

La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un espace fonctionnel où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire. La salle d'eau et le WC indépendant ajoutent un confort supplémentaire à votre quotidien.

Profitez également de la terrasse de 10 m², un havre de paix idéal pour se détendre après une longue journée. Imaginez-vous y dégustant un café le matin ou un verre de vin le soir, entouré de verdure et de calme.

Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est parfaite pour une vie pratique et agréable. À 5 minutes à pied, vous trouverez 4 arrêts de bus, 3 crèches, 1 maternelle, 1 école élémentaire, 1 médecin généraliste et 8 commerces d'alimentation générale. Pour les amateurs de gastronomie, 53 restaurants sont accessibles en 5 minutes à pied. À 10 minutes à pied, vous pourrez profiter de 2 parcs et jardins et d'1 collège.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable bijou. Avec un peu d'imagination et de travail, elle deviendra le foyer de vos rêves.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison ancienne.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LEOJADE : Hafed zaghbib
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 91019583300017
RCP F78406C-9950-000
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LEOJADE sur : https://www.leojade.com/ref/VM144

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D