Vente maison Athis De L'orne - Achat maison Athis De L'orne 321.775€ [34897114]

Normandie, au coeur de la Suisse Normande, à 15 minutes de ATHIS VAL DE ROUVRE, beaucoup de charme et des prestations de qualité pour cette belle propriété en pierres restaurée et actuellement proposée en B&B rentable.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée menant à deux appartements avec leur propre cuisine, salon, chambre et salle d'eau et une autre salle d'eau indépendante depuis le hall. Le logement des hôtes se situe à l'étage avec un hall d'entrée et un vestiaire, une grande cuisine de style ferme de 30 m² avec coin repas et poêle à bois, un salon et deux autres chambres dont une suite. Au troisième étage, une cinquième chambre avec salle de bains et un bureau/salle de musique. Grenier aménageable. Le très beau jardin de 5683 m² se compose d'une multitude de coins détente (comme une petite cabane en bois), terrasses et ruisseau. Autres dépendances comprenant un garage avec grenier, un grand atelier et un autre petit bâtiment. A ne pas manquer ! REFERENCE : DL32P/1 - PRIX : 321 775 € HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 5,5 % TTC du prix hors honoraires. Agence ALT IMMOBILIER de PONT D'OUILLY Tel : 02 31 50 3000. ALT IMMOBILIER spécialiste de maison à vendre en SUISSE NORMANDE.
Normandy under an hour from the ferry port is this beautiful stone property restored to a high standard retaining character and boasting lots of charm with a glorious garden of 5683m². Currently run as a successful B&B, spacious accommodation is on the ground floor with a large entrance hall with shower room leading to two appartements both with their own kitchen, living area, bedroom and shower rooms. The private accommodation is on the floor above with an entrance hall and cloakroom, a large farmhouse style kitchen of 30m² with dining area and a wood burning stove, lounge and a further two bedrooms one ensuite. On the third floor there is a fifth bedroom with ensuite facilites and a bureau/music room. Good attic space for further conversion. The garden is a delight with lovely views, terraced areas and a stream. There is wooden cabin to relax in and enjoy the evening sun. Other outbuildings include a garage with attic above, a large workshop and a further small building. Early viewings are recommended. REFERENCE : DL32P/1 - PRICE : 321 775 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer, 5,5 % TTC of the price without the fees. Agency ALTIMOBILIER in PONT D'OUILLY Tel : + 33 2 31 50 3000 - 2 Agencies at your service, specialists in the SUISSE NORMANDE.

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2560.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B