Vente maison Arzal - Achat maison Arzal 268.275€ [35990426]

Descriptif de l'annonce

A la campagne, mais très proche de la voie rapide vers Vannes (30mn), située dans le charmant village de ARZAL (56).
Cette maison individuelle, 6 pièces plus garage et cellier, vous offre des volumes confortables pour une famille de 4 à 6 personnes.
Au rez-de chaussée, vous trouverez une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger / séjour lumineux, de 30m², exposé sud avec de grandes baies.
Le séjour est sur parquet chêne et dispose d’une cheminée avec insert pour les longues veillées d’hiver.
Au même niveau, une suite parentale.
A l’étage 3 chambres. Salle d’eau, Grand dressing, nombreux rangements.
Le jardin de 756m², totalement clôturé, orienté SUD/OUEST, vous permettra d’exprimer vos envies.
il dispose d’un abri et d'une grande terrasse au SUD.
Toutes les commodités sont à 5mn à pied : Mairie, commerces, complexe sportif, médiathèque.
et de nombreuses associations culturelles et sportives.
Vous bénéficierez d’un environnement riche : le barrage sur la Vilaine a créé un magnifique plan d’eau, animé toute l’année grâce à son port de plaisance. Location de bateaux et de canoë-kayak, sans compter les nombreuses ballades aménagées le long des berges de la Vilaine.
La presqu’ile de Guérande est à un vol d’oiseau, les plages sont à 10km vers Pénestin, qui offrira aux gastronomes ses moules réputées.
En bref, un lieu privilégié, à la campagne mais près des centres urbains, qu’il vous faut visiter au plus vite et y installer votre « Home sweet Home ».
J’attends vos appels pour organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°348 603 903 - Greffe de VANNES) Jean-Marc GÉLABERT Entrepreneur Individuel 06 83 30 00 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882971)

Prix: 268275€
Prix hors honoraires: 255500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 34860390300108
Référence annonceur: 340936219911
Numéro de mandat: 882971
Agent immobilier: Monsieur Jean-Marc GÉLABERT
Téléphone mobile: 06 83 30 00 28
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf