Vente maison Arveyres - Achat maison Arveyres 495.000€ [35469311]

Iad France - Robertino Arriharan Ortega (07 68 22 06 98) vous propose : À vendre : Investissement locatif - Maison spacieuse en pierre avec plusieurs logements.

Saisissez cette opportunité d'investissement avec cette maison spacieuse en pierre, offrant un potentiel locatif exceptionnel. La propriété se compose d'une maison principale de 155,44 m², d'un logement T3 au nord de 72,09 m², et d'un logement T2 à l'est de 60,52 m², 1 garage de 48 m², de plus, un lot de terrain constructible d'environ 515 m² est inclus, offrant des possibilités d'extension ou de développement.

Idéalement située dans un secteur calme, cette maison est à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces, écoles et transports, tout en étant à seulement 20 minutes de Bordeaux et 8 minutes de Libourne.

Cette configuration permet de percevoir plusieurs loyers, garantissant ainsi une rentabilité locative élevée et un cash-flow positif. L'investissement dans cet immeuble de rapport est particulièrement intéressant pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille et à maximiser leurs revenus.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété qui allie confort, espace et potentiel de rentabilité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 216 et GES E indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robertino Arriharan Ortega EI (ID 67471), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 531895258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29580332)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe E