Vente maison Artigues Pres Bordeaux - Achat maison Artigues Pres Bordeaux 1.272.000€ [36459542]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Charlène Nguyen Van Ngu (07 77 45 12 65) vous propose : À Vendre - Domaine d'Exception à Artigues près de Bordeaux

Découvrez le Domaine Legué, un lieu empreint d'histoire et de potentiel, idéal pour un projet de vie, une maison d'hôtes ou une exploitation événementielle.

Bâtiment principal : Composé de 9 chambres, il est accessible par une immense allée centrale qui confère au domaine une élégance rare.

Aile gauche : Un appartement à aménager, nécessitant des travaux, ainsi qu'un hangar de plus de 400 m² environ, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Aile droite : Un chais de 380 m² environ, actuellement à l'abandon, à réhabiliter selon vos projets.

Une salle des fêtes et de réception de 400 m² environ, entièrement rénovée, parfaite pour la location événementielle.


Un domaine viticole et des opportunités d'investissement

7 000 hectares de vignes, actuellement louées à l'hectolitre, avec un bail en cours jusqu'en 2041.

Panneaux photovoltaïques sous contrat avec EDF, occupant 40 m² environ sur le domaine, avec un accord en vigueur jusqu'en 2027.


Ce domaine unique s'adapte à tous types de projets : exploitation viticole, maison d'hôtes, résidence de prestige, activité événementielle ou projet familial d'envergure.
Possible de reprendre les 17000 2 de terrain autour pour une valorisation a 110 000e HAI

Un bien rare sur le marché, offrant un cadre exceptionnel et un potentiel immense !

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlène Nguyen Van Ngu EI (ID 32533), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 837472646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30777699)

Prix: 1272000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1701994
Agent immobilier: Charlène Nguyen Van Ngu
Téléphone mobile: 07 77 45 12 65
Url tarifs publics: