Vente maison Arras - Achat maison Arras 209.000€ [35973459]

Exclusivité  Iad France - Stecy Chery (06 71 11 08 54) vous propose : MAISON DE VILLE - GARE D'ARRAS - 135 m² - COUR

Découvrez cette maison de ville datant de 1930, offrant une surface habitable de 135.8 m² et cour d'environ 15 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un triple séjour traversant d'environ 40 m², une cuisine et arrière cuisine séparées d'environ 14 m² et un toilette.

À l'étage, vous découvrirez 2 chambres de 11 et 12 m², ainsi qu'une salle de bain avec toilette.

Au second, à nouveau 2 chambres de 12 et 19 m² ainsi qu'un accès au grenier aménageable d'environ 40 m² au plancher.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation afin de révéler tout son potentiel. Système de chauffage au gaz. Tout à l'égout conforme. Taxe foncière 1 100 euro.

Une cave saine d'environ 20 m² et une cour exposé sud d'environ 15 m².

Proche du centre ville (10mn à pied), de la gare (1mn à pied), des commerces et des écoles.

Les amoureux de l'ancien et de l'authenticité seront séduits par cette maison de ville pleine de potentiel, où le charme de l'ancien se mêle à la possibilité de créer un espace de vie contemporain et confortable.

Contactez moi pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stecy Chery EI (ID 61796), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 895068872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30221071)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E