Vente maison Arquian - Achat maison Arquian 116.000€ [35647220]

Vous recherchez une maison unique et pleine de charme ? Cette maison de caractère située dans le village d'Arquian, à 20min de COSNE, 1h de NEVERS et 2h de PARIS par l'autoroute A77 toute proche (12min) est faite pour vous.
Idéal pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Elle vous permettra de créer un véritable chez-vous, où vous vous sentirez bien et serein.
Elle se compose comme ceci :

Rez-de-chaussée :

- Un salon/salle à manger (27,8m2) avec tomettes, poutres apparentes, placards et accès jardin.
- Une cuisine fermée (11,6m2) avec tomettes et poutres apparentes.
- Une salle d'eau avec WC (6,2m2) et buanderie.
- Une chambre (12,1m2) avec tomettes, poutres et accès à l'étage.
- Un débarras attenant avec accès par l'extérieur (4m2).
- Un cellier/atelier (14,8m2) avec accès au grenier aménageable.

1er étage :

- Un palier aménageable en chambre ou autre (25,8m2) avec tomettes et poutres apparentes.
- Une chambre (12m2) avec tomettes.
- Un bureau (7m2) avec tomettes.
- Un WC (2m2) avec lavabo et tomettes.
- Un dégagement (2m2) avec prédisposition pour faire une douche.
- Un grenier aménageable (23,3m2).

Extérieur :

- Jardin clos et arboré (1435m2) avec puits fonctionnel.
- Cabane de jardin métallique (8m2).

Informations complémentaires :

- Taxe foncière : 285EUR
- Terrain clos et arboré avec puits fonctionnel
- Tout à l'égout
- Toiture récente avec écran de protection
- Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants solaires
- Connexion fibre

Vous cherchez une maison de caractère avec de beaux volumes ?
Contactez-moi sans plus tarder au 06.47.72.17.65 et je me ferais un plaisir de vous faire visiter.

Cette annonce vous est proposée par AGUT Jimmy - EI - NoRSAC: 908 780 109, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nevers
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe VI
• Gaz à effet de serre: classe VI