Iad France - Ludivine Heron vous propose:
Située au cOEur du centre ville, laissez vous séduire par cette maison de 129 m² rénovée récemment avec des matériaux de qualité à la décoration moderne et contemporaine.
Elle offre un local commercial de 40 m² équipé d'une climatisation si nécessaire et pouvant être transformé en partie habitable et pourquoi pas en studio !
Cette maison n'attend que vous pour allier le confort a la modernité au cOEur du centre ville !
Un dégagement vous donne accès au grand salon séjour de 52 m² avec cuisine équipée ouverte avec cheminée insert. cellier, WC.
À l'étage, le palier vous donne accès à 4 chambres, salle de bains (douche et baignoire), bureau (ou chambre d'enfant). grenier aménageable. surface commerciale (libre) de 40 m², pergola, terrasse, jardin et garage de 45 m².
Habitation en excellent état d'entretien (menuiseries pvc + alu - de 5 ans avec volets roulants), chauffage au gaz de ville avec une chaudière 3 ans env.
Pour parfaire ce bien, une terrasse couverte avec vue sur le joli jardin sans vis à vis exposée sud ainsi qu'un abris de jardin + une réserve de 29 m², un garage de 28 m² facilement accessible, combles aménageables de 20 m² loi Carrez ainsi qu'une une cave voutée très saine
Pour les côtés techniques de la maison :
Assainissement tout à l'égout.
Fibre installée, adoucisseur d'eau.
Aucun travaux à prévoir, ON POSE LES MEUBLES !
Vous l'aurez compris, ce bien vous propose de belles prestations rares sur le marché actuel, alors n'attendez pas pour positionner une visite !
~ ~ CE BIEN N'A PAS ETE TOUCHE PAR LES INONDATIONS ~ ~
Je reste à votre disposition pour toute demande de renseignements.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Heron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 515103315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30043391)
Prix: 293500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 1614335
Agent immobilier: Ludivine Heron
Téléphone mobile: 06 63 61 31 53
Url tarifs publics:
Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 22/10/2024Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0663613153
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Arques (62510), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.