Vente maison Armentieres - Achat maison Armentieres 169.000€ [35904459]

Charmante maison de 3 chambres avec extérieur Située dans un quartier calme et recherché, cette magnifique maison de 3 chambres est idéale pour une famille. Elle offre un intérieur spacieux et lumineux, ainsi qu’un jardin extérieur parfait pour profiter des journées ensoleillées. Caractéristiques : - Salon/séjour de 25 m2, - Cuisine entièrement équipée de 17 m2 ouverte sur le salon, - 3 belles chambres de 13, 15 et 11 m2 dont une avec dressing et emplacement dressing dans la seconde, - Salle de bains moderne de 10 m2 avec baignoire et douche ainsi que 2 lavabo, - un coin pour se détendre de 8m2, - une buanderie de 5 m2, - une cave de 13 m2, - un jardin privatif de 35 m2 : profitez d’un extérieur, parfait pour les barbecues et les moments de détente. Avantages supplémentaires : - Quartier calme et proche des commodités (écoles, commerces, transports en commun, autoroutes), - Possibilité de créer une 2ème salle de bain et/ou un coin lecture et/ou jardin d’hiver et/ou espace jeu et/ou bureau, - Son extérieur : très rare dans le secteur, - Possibilité de laisser le mobilier et l’électroménager. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui combine confort et praticité. Contactez-nous pour planifier une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécilia VAUCORET 06 37 46 95 54 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 169 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécilia VAUCORET agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32895) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 169 000 Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 500 € par an. DPE : D GES : D

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D