Vente maison Armentieres - Achat maison Armentieres 267.750€

Exclusivité  Grimmelpont Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison semi-mitoyenne de 1963, soigneusement rénovée et modernisée, située à Armentières.

Implantée dans un quartier calme, cette maison de 98,77 m² habitables offre un salon spacieux d'environ 17 m², un séjour de 13 m², une cuisine équipée, trois chambres d'environ 10 m², un bureau, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie et un garage. Profitez également d'une terrasse de 22 m², accompagnée d'un jardin idéal pour vos moments de détente en extérieur. La maison comprend également une cave, un grenier et un atelier.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la cuisine équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour, créant ainsi un espace de vie convivial et lumineux.

Les étages abritent trois belles chambres lumineuses, offrant un espace de repos confortable et fonctionnel pour toute la famille.

À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des bus, des crèches, des écoles maternelles, élémentaires et primaires, ainsi que la frontière avec la Belgique. Et à 15 minutes à pied, les Prés du Hem, un espace vert situé à proximité, idéal pour des moments en famille.

Pour planifier une visite ou pour toute demande d'information, veuillez contacter Grimmelpont Immobilier par téléphone au 03.20.170.130 ou par courriel à l'adresse suivante : contact@grimmelpont.fr. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Le barème des honoraires est consultable sur notre site grimmelpont.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2440.00 et 3350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E