Vente maison Armeau - Achat maison Armeau 106.500€ [35930358]

Exclusivité  Iad France - Frédéric Marandin (06 18 24 49 65) vous propose : Charmante Longère de Caractère à Armeau - Idéal pour les Amateurs d'Authenticité

Cette longère datant de 1815 a été rénovée avec soin tout en préservant son cachet d'antan. Avec ses 85 m² de surface habitable, cette propriété offre un cocon de charme pour ses futurs occupants.
Les 3 chambres à l'étage offrent des espaces intimes pour toute la famille, un WC séparé se trouve sur également sur ce niveau. La salle d'eau et le WC séparé au rez-de-chaussée offrent des commodités pratiques pour le quotidien.
La cuisine ouverte ajoute une touche conviviale à la longère. Le grand espace salle à manger / séjour de 35 m² est propice aux moments de partage en famille ou entre amis.
Une cour intérieure aménageable et une grange offrent des possibilités d'extension ou d'aménagement selon vos besoins.

- Authenticité : Construite en 1815, cette longère est chargée d'histoire et dégage un charme unique.
- Surface Habitable : Avec 85 m², la longère offre des espaces fonctionnels et chaleureux pour une vie paisible.
- Rénovation Récente : La longère a bénéficié d'une rénovation mettant en valeur ses éléments d'origine. La toiture est en très bon état.
- Proximité : Idéalement située, elle offre un accès facile aux commodités et aux points d'intérêt de la région.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Marandin EI (ID 59856), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901292789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30185397)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B