Vente maison Arleuf - Achat maison Arleuf 154.000€ [35590530]

Au coeur du Morvan dans un village proche de la ville de Château- Chinon (moins de 10min) et d'Autun (à moins de 30min). Cette ancienne auberge relais poste de 1850 d'environ 205m2, rénovée en 1991 sur 2 années à conservée tout son charme de l'ancien avec sa cuisinière en fonte, ses plafonds à la Française et sa cheminée ouverte et fonctionnelle. dans une grande pièce à vivre de 60m2 avec sa cuisine Américaine.
Ses 5 Chambres et une salle de jeu avec une mezzanine la rend agréable et fonctionnelle, de nombreux rangements ont été conservés. Vous disposerez aussi de 3 WC indépendants, de 2 salle de bain et une salle d'eau. C'est la maison idéale pour accueillir une grande famille.

La grange sert actuellement de garage et vous pourrez également profités de 3 belles caves voutées comprenant dans l'une d'elle un four à pain en parfait état qui donne directement sur une cours fermée de 44m2.

C'est un coup de coeur garantie ou aucun travaux n'est nécessaires.



Honoraires inclus de 6.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3850.00 et 5270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CASADICI : Guy Touchard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984 414 581
RCP Allianz Actif Pro N° 64009763

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe G