Vente maison Arleuf - Achat maison Arleuf 89.000€ [36190955]

Descriptif de l'annonce

VIVRE EN MORVAN met en vente cette charmante longère à rénover, située dans un environnement calme, en retrait dans le bourg d'Arleuf, et offrant une vue dégagée sur la forêt morvandelle. La maison, d'une surface habitable de 106,2 m², s'élève sur une cave et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une cuisine de 20,5 m², deux chambres de 10,7 m² et 9,1 m², un salon séjour de 16 m² agrémenté d'un escalier menant à l'étage, une salle d'eau de 3,2 m², et des toilettes indépendantes. Une véranda, située à l'avant de la maison, prolonge l'espace de vie en offrant une belle luminosité. À l'étage, une pièce palière de 14,4 m² mène à une grande pièce de 31,1 m², laissant libre cours à des aménagements supplémentaires selon les envies et les besoins de chacun. À l'extérieur, le terrain de 2 149 m², bien exposé, garantit un ensoleillement maximal tout en offrant de multiples possibilités d'aménagement. La propriété comprend également un garage de 16,5 m² en prolongement de la maison, ainsi qu'une ancienne écurie de 17,5 m², idéale pour du stockage ou des projets annexes. Les éléments techniques incluent un chauffage central au fioul ancien à rénover, une toiture principale en ardoises naturelles qui est en bon état, et un raccordement à l'assainissement collectif.
Cette maison, non mitoyenne et sans servitude, bénéficie d'une situation idéale, à quelques pas des commerces du bourg. Elle constitue un bien rare pour les amoureux de la nature, souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un cadre paisible. À visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible sur notre site internet VIVRE EN MORVAN en cliquant sur la pastille 360°.
VIVRE EN MORVAN – Charles MUGNIER – Agent Immobilier titulaire de la Carte Professionnelle – 06.42.70.13.77. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Agence Immobilière indépendante

Prix: 89000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 89000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 160
Agent immobilier: Charles MUGNIER
Téléphone mobile: 0642701377
Url tarifs publics: https://www.vivre-en-morvan.fr/honoraires/