Vente maison Arles Sur Tech - Achat maison Arles Sur Tech 195.000€ [35814313]

Exclusivité  Découvrez votre futur havre de paix à Arles-sur-Tech
Nichée au coeur de la charmante ville d'Arles-sur-Tech, cette magnifique maison traditionnelle de 140 m² vous ouvre ses portes pour une vie paisible et confortable. Cette propriété est idéalement placée pour profiter de toutes les commodités de la région tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel.

Cette maison est composée de deux studios au RDC à rénovés, au 1er et dernier étage un appartement entièrement rénové de type F3/4 Entrée, séjour et salon, cuisine indépendante avec terrasse, 2 chambres, bureau ou dressing, salle de bain, wc, jardin arboré privatif avec cabane. Grand garage et cave en sous sol.

Le véritable atout de cette maison réside dans ses espaces extérieurs. Une terrasse de 10 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis que le jardin de 721 m² offre un cadre verdoyant propice à la détente. Le terrain est également piscinable, vous permettant de réaliser votre rêve de piscine pour des étés inoubliables. Une cave et un sous-sol complètent cette offre, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Côté commodités, tout est à portée de main. À 10 minutes en voiture, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale, un parc et jardin, ainsi que plusieurs restaurants. Une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège sont accessibles à pied en 5 à 10 minutes. De plus, deux hôpitaux et deux médecins généralistes sont également à proximité, garantissant une sécurité et un bien-être optimal. Enfin, la maison est éligible à l'internet haut débit, vous permettant de rester connecté en toute simplicité.

Imaginez-vous vivre dans cette maison, entouré de verdure, avec tout le confort moderne à portée de main. Cette propriété est le lieu idéal pour créer des souvenirs inoubliables avec vos proches. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Arles-sur-Tech.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe G