Vente maison Arles - Achat maison Arles 172.000€ [35966977]

Charme, confort et potentiel d'investissement.
Située dans le quartier prisé de La Roquette à Arles, cette maison récemment rénovée allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 46 m² (dont 35 m² loi Carrez) répartis sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie lumineux et élégant, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et accueillante, avec une cuisine ouverte qui se prête parfaitement aux moments conviviaux. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon charmant où vous pourrez savourer les belles journées ensoleillées. Les sols en travertin, matériaux nobles et intemporels, ajoutent une touche de sophistication à l'ensemble de la maison.
À l'étage, la chambre, confortable et cosy, vous promet des nuits paisibles.

Cette maison, entièrement rénovée, conserve son caractère authentique tout en offrant des prestations modernes pour un confort optimal.
Une cave pratique vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement précieux.

Le quartier de La Roquette, calme et recherché, est parfait pour profiter d'une atmosphère paisible tout en restant à proximité de toutes les commodités essentielles.

Que ce soit pour un séjour prolongé ou comme résidence secondaire, cette maison saura vous séduire.
En outre, elle représente également un excellent potentiel d'investissement locatif dans une ville au riche patrimoine culturel et touristique, idéale pour les visiteurs souhaitant découvrir Arles et ses festivals.
Arles, avec ses monuments romains, son ambiance méditerranéenne et son cadre enchanteur, est un lieu parfait pour profiter de la vie en toute sérénité. Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre ou d'un investissement, cette propriété saura répondre à vos attentes.

Au prix de 171 500 €, ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arles.
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Honoraires inclus de 6.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 366 236

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe C