Vente maison Arles - Achat maison Arles 547.500€ [35350210]

Descriptif de l'annonce

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Spacieuse Villa de 190 m² en Campagne - Idéale pour Familles avec Animaux et Rendement Locatif
Vous recherchez une grande propriété en campagne, parfaite pour votre famille et vos animaux, avec un fort potentiel de rendement locatif ? Cette villa plain-pied de 190 m² sur un vaste terrain de 15 212 m², située à seulement 5 minutes de Pont de Crau, est faite pour vous!

Caractéristiques de la villa :
- Grande pièce de vie de 61 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace lumineux et convivial pour toute la famille.
- Chambre 1 de 18 m² pour un confort optimal.
- Chambre 2 de 14 m²
- Chambre 3 de 13 m², idéales pour les enfants ou les invités.
- Salle de bain spacieuse de 9 m².
- Buanderie de 9 m² pour plus de praticité.
- Véranda de 20 m², un espace supplémentaire pour profiter de la vue sur le jardin.

Caractéristiques de la dépendance (studio) :
- Pièce de vie de 17 m² avec cuisine intégrée.
- Salle de bain de 9 m² avec WC.
- Cour de 15 m²

Extérieur :
* Garage fermé pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures.
* Local technique pour la filtration de l'eau.
* Terrain entièrement clôturé, idéal pour chevaux ou autres animaux.
* Alimentation en eau par forage avec système de filtration.
* Terrain piscinable pour créer votre propre espace de détente.

Atouts supplémentaires :
Villa rénovée avec menuiserie double vitrage.
climatisation pour un confort optimal en toutes saisons.
Cheminée à foyer ouvert pour des soirées chaleureuses.
Prévoir petits travaux de rafraîchissement dans les salles de bains et le studio.
La dépendance (studio) est rattachée à la villa, mais bénéficie d'une entrée indépendante, parfait pour une location ou un espace autonome pour un membre de la famille.

Informations pratiques :
Taxe foncière : 2260 ¤ / an

Emplacement :
En campagne, cette villa bénéficie d'un emplacement de choix : facile d'accès, au calme, sans vis-à-vis, et proche de Pont de Crau. Idéal pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité et proximité des commodités.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier vie de famille, animaux, et rendement locatif dans un cadre exceptionnel!

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement 'géorisques'.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_25761_29419089)

Prix: 547500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 3203
Agent immobilier: Pascal VILLEVIEILLE
Téléphone mobile: 07 69 41 33 94
Url tarifs publics: https://www.123webimmo.com/agences/baremes/agence-d-arles