Vente maison Arlanc - Achat maison Arlanc 40.000€

Exclusivité  A 3mn à pied du centre ville d'Arlanc 63220, nous vous proposons en exclusivité cet immeuble de 3 niveaux de 70 m2 habitable chacun + grenier de 70 m2.
Au RDC : une entrée avec un ancien magasin avec deux vitrines, une cuisine et une pièce pouvant servir de chambre, un WC, et un couloir donnant accès à l'arrière du bâtiment.
Au premier étage : un couloir desservant une grande chambre avec un point d'eau, une petite chambre avec point d'eau également, nombreux placard de rangement, une troisième petite chambre et une salle de bain avec WC et ballon d'eau chaude 150l neuf.
Au deuxième étage : une grande chambre, une petite pièce et un grand espace de rangement.
Troisième étage: le grenier de 70m2 avec charpente apparente.
Un beau potentiel pour cet immeuble qui peut facilement être réparti en plusieurs appartements. Possibilités de défiscalisation + aide de l'ANAH, de la mairie et de la communauté de commune à hauteur de 35% jusqu'à 50% du montant des travaux. Une aide de 15 000 EUR peut également allouée pour la façade de ce bâtiment.
Possibilité d'accompagnement pour votre étude de projet.
Charpente correcte, couverture correcte, fenêtres simple vitrage. Des devis ont déjà été effectués pour ce bâtiment.
Tout à l'égout
Chauffage fioul
Taxe foncière 1200EUR environ
DPE : D GES: F
Pour tous renseignements, contactez directement par téléphone Mme RICHARD Adeline au 06.38.04.37.39
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu'au 23/11/2025.
Cette annonce vous est proposée par RICHARD ADELINE - - NoRSAC: 512 708 488, Enregistré à de Meurthe et Moselle

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe F