Vente maison Argenteuil - Achat maison Argenteuil 319.500€ [35937021]

Maison Divisée en Deux Vendue Louée - Argenteuil (95100)

Découvrez cette charmante maison divisée en deux, située à Argenteuil, offrant une surface de 77 m², idéale pour un investissement locatif.

Description du Bien :
RDC : Appartement 2 pièces, Pièce de vie agréable et lumineuse avec cuisine ouverte, Chambre avec grand dressing, salle d'eau avec wc.
A l'étage : Appartement 2 pièces, 1 chambre, pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau wc, rangement sous comble.
Stationnement :
Une place de stationnement en extérieur est disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Proximité des Écoles :
Profitez de la proximité de plusieurs établissements scolaires, incluant des maternelles, des écoles élémentaires, des écoles primaires et un collège, accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Transports et Commodités :
Pour vos déplacements, Gare argenteuil à 10 min à pied, bénéficiez des lignes de bus 361, 7 situées à proximité immédiate de la maison. Vous trouverez également une variété de restaurants, de commerces, de boulangeries, d'un supermarché, de boucheries-charcuteries et d'une supérette dans les environs, vous offrant un quotidien pratique et agréable.
Informations Complémentaires :

Pour obtenir des informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques.
Cette maison divisée en deux et vendue louée représente une opportunité d'investissement intéressante dans un quartier dynamique et bien desservi. Rentabilité à 6%
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Honoraires inclus de 4.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D