Vente maison Argentan - Achat maison Argentan 625.000€ [35896728]

Dans les boucles pittoresques de l'Orne, en Suisse Normande, cette magnifique propriété équestre de 8,23 hectares est un véritable havre de paix, offrant des installations complètes et adaptées à un petit élevage, une écurie de propriétaires ou un cavalier professionnel. Le tout, dans un environnement sauvage et préservé, à proximité d'Argentan. Les installations équestres sont à la hauteur des attentes des passionnés de chevaux : - Deux bâtiments comprenant au total 19 boxes grand boxes. - Un manège de 50 x 25 m, dont un tiers est ouverts. - Un rond de longe / havrincourt de 18 x 30 m. - plusieurs paddocks avec abris. - Une piste en sable de Vignats de 800 m - Un solarium pour le bien être des chevaux. - Selleries, graineteries et greniers. La maison, est un véritable bijou en pierres de pays. Spacieuse, lumineuse et chaleureuse, elle offre 180 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une buanderie, d’un WC, d’une grande cuisine aménagée, salle à manger/bibliothèque de 35 m², et d’un salon convivial avec cheminée en pierre, pièce maîtresse de la maison. À l’étage, un grand palier dessert un petit bureau, 4 chambres et une salle de douche. À l’extérieur, vous trouverez un potager, une ancienne boulangerie qui a été réaménagée en chaufferie-buanderie. Cette propriété offre un cadre exceptionnel pour vivre avec ses chevaux, travailler dans un environnement naturel et profiter de la proximité des chemins de randonnée GR. De plus, elle est située dans un secteur protégé (Aire de Mise en Valeur de l'Architecture et du Patrimoine), ce qui garantit la préservation du patrimoine environnant. Toute modification de l'habitation doit être validée par les Architectes des Bâtiments de France (ABF). Un lieu rare et idéal pour ceux en quête de tranquillité, de nature et d'équipements de qualité pour leurs activités équestres. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 44 25 13 89, Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115172) et jgregori@axo.immo. Honoraires : 4,17 % TTC inclus charge acquéreur (600 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E