Vente maison Argences - Achat maison Argences 359.000€ [35275992]

À VALAMBRAY (14370).

5 minutes d'Argences / 4 minutes de la gare de Moult / 25 min de CAEN

Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette charmante propriété située sur la commune de Valambray, à 5 minutes d'Argences et de ses nombreux commerces.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce à vivre et de sa cuisine ouverte pour un ensemble d'environ 40 m², ainsi que d'une pièce de 20 m² faisant actuellement office de salle à manger. Une buanderie et des WC indépendants viennent compléter l'ensemble.

À l'étage, quatre chambres de 11,12, 17 et 20 m² environ, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Côté extérieur, deux dépendances que vous pourrez réhabiliter suivant vos envies ainsi que deux garages accolés.

Cette propriété est unique de part son environnement et la beauté du paysage verdoyant qu'elle vous offrira ! Une cadre de vie paisible entouré d'une nature magnifique tout en étant proche de toutes commodités !

À visiter au plus vite !

ASPECTS TECHNIQUES :
- Fibrée
- Système de chauffage principal par poêle à granulés
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants manuels
- Portail électrique
- Assainissement par fosse toutes eaux
Taxe foncière : 940¤

ANNEXES / DEPENDANCES :
1ère dépendance : 28 m²
2nde dépendance : 20 m²
Garage 1 : 30 m²
Garage 2 : 17 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 359 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 06 61 47 15 55, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29172579)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B