Vente maison Argeliers - Achat maison Argeliers 272.000€ [36516173]

Descriptif de l'annonce

Située dans la charmante commune d'Argeliers (11120), à seulement 25 minutes de Béziers et Narbonne, et 1 heure de l'Espagne, cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2023 sous garantie décennale, offre un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité.

D'une superficie d'environ 82 m², cette maison 4 faces a été conçue pour offrir un espace de vie agréable et optimisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 45 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur l'extérieur. La cuisine ouverte, aménagée et équipée par IXINA, est dotée d'un îlot central, idéal pour cuisiner et partager des moments conviviaux.

L'espace nuit se compose de trois chambres dont 2 équipées de placards intégrés, offrant un rangement pratique et optimisé. La salle d'eau moderne dispose d'une douche à l'italienne accompagnée de nombreux rangements. Un WC indépendant avec son plafond végétalisé complète cet espace.

Un extérieur agréable et bien aménagé entièrement clôturé
Implantée sur une parcelle de 506 m². La piscine carrelé semi enterré est un véritable atout, offrant un espace de détente et de rafraîchissement en été.

Un garage attenant de 13 m², offrant un espace de stockage supplémentaire vient compléter ce bien.

Des prestations modernes et de qualité
Cette villa récente ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'équipements modernes garantissant un confort optimal au quotidien :

Climatisation réversible assurant une température agréable en toute saison.
Double vitrage et volets roulants électriques pour une isolation renforcée.
Système domotique TYDOM permettant de contrôler les volets à distance.
Ballon thermodynamique offrant une meilleure efficacité énergétique.
Alarme et système de sécurité pour une tranquillité d'esprit totale.
Portail motorisé.

Une opportunité à ne pas manquer.
Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Son emplacement privilégié, à proximité des axes principaux et à seulement quelques minutes des commerces, écoles et services, en fait un bien rare sur le marché.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Une belle opportunité à saisir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 272 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 06 98 18 45 87, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30946335)

Prix: 272000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1445899
Agent immobilier: Aurélie CHAUSSARD
Téléphone mobile: 06 98 18 45 87
Url tarifs publics: https://bareme.safti.fr