Vente maison Argeles Sur Mer - Achat maison Argeles Sur Mer 498.000€ [36504395]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Laetitia Bouyx vous propose : Argelès-sur-Mer - Villa neuve, plain-pied, 3 faces, 3 chambres, sur une parcelle de 536 m².
Située au cOEur d'un quartier recherché d'Argelès-sur-Mer, cette villa neuve, construite en 2023, vous séduira par ses prestations de qualité.
Avec une surface habitable de 115 m², cette maison conforme à la norme RT 2020 de plain-pied, vous offre un cadre de vie idéal et fonctionnel.
La villa se compose d'une entrée, donnant sur une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière ouvert sur une grande cuisine entièrement équipée avec îlot central, un toilette indépendant, une buanderie ou l'on y trouve un chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d'eau
Le coin nuit comprend une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau et ses toilette indépendant, ainsi que deux autres chambres, une seconde salle d'eau moderne et fonctionnelle. L'ensemble est entièrement climatisé et chauffé avec un système de gainable.
L'extérieur nécessite très peu d'entretien, avec une terrasse de 30 m² et sa pergola bioclimatique, le jardin parfaitement entretenu, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
La parcelle est piscinable et entièrement clôturée.
Un garage et plusieurs places de parking vous offre une grande praticité au quotidien.
À visiter rapidement.
Au sud de Perpignan, la mer a rendez-vous avec la montagne.
La station balnéaire d'Argelès-sur-Mer et le village traditionnel marquent la rencontre entre les plages du Roussillon et les criques de la côte Vermeille. Traditions catalanes, gastronomie, viticulture et qualité de vie vous donnent rendez-vous dans un environnement préservé.
Ce sont 7 kilomètres de plage de sable, 3 kilomètres de côte rocheuse, une station balnéaire qui bénéficie du pavillon bleu pour ses plages et son port.


Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 498000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Bouyx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 891391666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30931992)

Prix: 498000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1720913
Agent immobilier: Laetitia Bouyx
Téléphone mobile: 06 19 05 76 12
Url tarifs publics: