Vente maison Argeles Sur Mer - Achat maison Argeles Sur Mer 209.000€ [35571721]

Iad France - Laetitia Bouyx (06 19 05 76 12) vous propose : VOTRE COCON BALNÉAIRE DE 64 m² environ, DEUX CHAMBRES, TERRASSE, PARKING À 13MN DE LA PLAGE !
Découvrez l'art de vivre catalan à deux pas de la mer avec cette maison située à seulement 13 minutes à pied de la plage et 16mn du village d'Argelès-sur-mer dans une copropriété bien entretenue. Avec un grand parking libre, une exposition plein sud, et un environnement calme et arboré, cette propriété offre le cadre idéal pour une vie paisible à proximité de la mer.
DES CARACTÉRISTIQUES EXCEPTIONNELLES :
Exposition Sud : Profitez du soleil une grand partie de la journée dans votre pièce de vie lumineuse, s'ouvrant généreusement sur une terrasse.
Grand parking libre : Stationnez en toute tranquillité grâce au vaste parking disponible, assurant praticité et confort au quotidien.
Deux chambres spacieuse : L'étage de la maison se distingue par deux chambres généreuses avec placard, offrant un espace intime et de repos.
Cuisine aménagée : avec son retour bar, devient le cOEur convivial de la maison, idéale pour partager des moments gourmands en famille ou entre amis.
Toilettes séparées : Un détail appréciable pour le confort de tous, avec des toilettes séparées au rez-de-chaussée et à l'étage dans la salle de bains.
Salle de bains : L'étage propose une salle de bains avec fenêtre, complète avec des toilettes, assurant une intimité totale.
Environnement calme et arboré : Plongez dans la sérénité d'un cadre verdoyant et paisible, parfait pour échapper au tumulte de la vie quotidienne et de la foule quand vous désirez.
Ouvertures extérieures : Chaque pièce bénéficie d'une connexion harmonieuse avec l'extérieur, créant une atmosphère aérée et agréable.
Travaux de rénovation à prévoir : Laissez libre cours à votre imagination pour personnaliser cette propriété selon vos goûts et préférences.
UN PLUS : vous avez la possibilité d'acquéreur en sus un garage face à la maison d'environ 15 m² environ avec l'électricité !

UNE SITUATION IDÉALE POUR VOS VACANCES OU EN RÉSIDENCE PRINCIPALE !
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce joyau immobilier, idéal pour des vacances ensoleillées ou une vie tranquille au quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et imaginer votre futur chez-vous à deux pas de la plage !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 26.67 ¤ par mois (soit 320.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Bouyx EI (ID 51090), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 891391666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 73.
Quote part annuelle(moyenne) : 320.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29834091)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B