Vente maison Argancy - Achat maison Argancy 879.000€ [35301269]

Exclusivité  Située à Argancy, 10 min de Metz, 20 min de Thionville, 30 min du Luxembourg, et proche de toutes commodités : écoles, commerces, loisirs, cette propriété offre un cadre de vie paisible, verdoyant et une localisation stratégique qui permet un accès direct aux axes routiers et autoroutiers A4 / A31.
Cette maison d architecte de construction traditionnelle, individuelle est implantée sur un spacieux terrain de 4770 m², arboré et sans vis à vis, avec piscine de 9m * 5m et son pool house.
Parfaitement entretenue, elle propose un vaste espace de vie lumineux d'environ 50 m² ouvrant par baies vitrées sur la terrasse, une cuisine attenante entièrement équipée et son cellier.
Au rdc vous pourrez également découvrir une vaste entrée, 3 chambres, un espace dressing, une buanderie une salle d eau, et une salle de bain, tous ces espaces ayant l avantage de constituer un très grand plain pied.
À l étage vous disposez d'une chambre ou bureau de 32 m², ainsi que deux espaces combles d un total de 125 m², ( isolés et avec dalle / chape) qui permettent de réaliser de nombreux projets d aménagements / extension. (soit un total habitable possible de plus de 370 m²)
Coté dépendances, la maison dispose d un grand garage deux voitures, d un pool house, de deux abris et une cave.
Coté technique, chauffage au sol gaz,(classée en B), volets électriques, alarme, portail électrique.
C est un bien de caractère et rare sur le secteur, avec de très beaux espaces intérieurs et extérieurs, dans un cadre verdoyant, et entretenu avec soin.
À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 879 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LINDER, Tél. : 07 68 69 35 73, E-mail : sophie.linder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822 994 075.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29491563)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe C