Vente maison Ares - Achat maison Ares 749.900€ [35662683]

EN EXCLUSIVITÉ - Située sur la commune d'Arès, à quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités, à proximité d'Andernos-les-Bains et du Bassin d'Arcachon, découvrez cette magnifique maison individuelle implantée sur un terrain paisible d'environ 900 m2.
Avec ses 210 m2 de surface habitable, cette belle demeure familiale, en parfait état, se distingue par une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui dessert un vaste salon/salle à manger lumineux, agrémenté d'une cheminée, et une grande cuisine indépendante, offrant la possibilité d'une ouverture vers la pièce à vivre. Le rez-de-chaussée comprend également deux grandes chambres confortables, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que deux toilettes séparés pour plus de praticité.
À l'étage, une mezzanine de 44 m2, modulable selon vos besoins, s'ouvre sur une belle terrasse. Ce niveau supplémentaire peut aisément se transformer en salle de jeux, bureau ou espace détente. Vous y trouverez également deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC séparé.
Pour parfaire cet ensemble, un grand atelier et un garage attenant vous offriront de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. En complément, une maison indépendante d'environ 40 m2 vous permettra d'accueillir vos invités en toute indépendance ou de générer des revenus locatifs.
L'extérieur ne manquera pas de vous séduire : une piscine chauffée exposée plein sud, un spa pour vos moments de relaxation et un coin barbecue parfaitement aménagé pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Sans vis-à-vis et idéalement orientée, cette propriété bénéficie d'une excellente luminosité, vous garantissant une vue dégagée et un cadre intime tout au long de la journée.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous installer dans un cadre de vie alliant confort, charme et tranquillité !
Pour tout renseignement, contactez l'agence Jennifer André Immo au 06.60.23.73.95.






Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B