Vente maison Archamps - Achat maison Archamps 1.195.000€ [35207541]

Magnifique maison d'architecte dans un jardin paysager Réf 1798JF : Swixim International vous propose cette somptueuse maison d'architecte en Haute Savoie : spacieuse (220 m² habitable, 356 totale), confortable et chic. Idéalement située au bout d'une impasse, sur les hauteurs de Beaumont (petit village à 5 min d'Archamps), vous serez à 20 minutes du centre de Genève et de l'Aéroport International, tout en vivant dans un cadre idyllique, au calme, où la verdure luxuriante laisse place à une vue dégagée sur le jura et son splendide coucher de soleil de fin de journée. Edifiée sur un terrain de 1'222 m² avec sa majestueuse piscine chauffée et sa terrasse flambant neuve, cette maison de 3 étages avec sous-sol complet compris, saura répondre à votre besoin d'espace et d'évasion. Hormis le puit de lumière central, qui traverse les étages vous trouverez : - Au rez-de-chaussée, une lumineuse cuisine avec coin repas et son petit salon (35 m²), la salle à manger et le séjour (42 m²), le tout formant un U autour des des escaliers centraux et bordé de baies vitrées. De plus, vous disposez d'un WC visiteur, d'un hall d'entrée avec dressing et d'une chambre indépendante (avec accès par une seconde porte extérieure) avec sa salle de bain privative. - A l'étage, vous trouverez une mezzanine de distribution avec une suite parentale surdimensionnée (plus de 25 m²) et sa salle de bain (environ 7 m²), trois chambres mansardées dont une avec sa salle de douche, une salle de bain et un WC séparé. - Au sous-sol, vous aurez accès à une dernière chambre avec WC séparé (pouvant être utilisée pour en faire un bureau isolé), une salle de sport avec douche, une agréable buanderie, un carnotzet, une cave à vin, un local technique, un atelier, une cave et un grand garage pour deux voitures (en enfilade). Pour vos convives, vous aurez de la place sur votre terrain pour 4 voitures et même au-delà. Lieu propice pour un cadre de vie privilégié, cette bâtisse ne manque de rien, si ce n'est peut-être, votre future présence en son sein. Un bien exclusif et rare, à découvrir absolument. Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une première visite. Jérémy Fracheboud 06 95 34 85 81 / +41 76 615 63 26 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_24618_28639096)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C