Vente maison Arcais - Achat maison Arcais 155.000€ [35291812]

Descriptif de l'annonce

>PRODUIT COUP DE COEUR ! Ensemble immobilier sur Arçais au tout à l'égout
IDEAL GITES et/ou avec PARTIE PRIVATIVE D'HABITATION

Maison en pierres située dans le bourg de Arcais proposant un 130 m2 habitables avec d’autres constructions en patio commun.
L’extérieur est composé d’une belle terrasse ombragée et d’un espace clos offrant la possibilité de rendre encore plus joli cet endroit bucolique. exposition Sud / Nord - Sans vis à vis.

L’ensemble comprends :
Une maison d’habitation de 130 m2 SANS TRAVAUX DE GROS OEUVRE
Une maisonnette de 75 m2 à finir de rénover, seul le placo reste à finir et la toiture (5m2)
Une maison à réhabiliter entièrement avec accès sur l’extérieur pourrait constituer un très bon investissement en Rbnb ! Entrée indépendante. Potentiel double

S’ajoute à ces projets, une grange de 51 m2 au sol, attenante à la maison pouvant être transformée en atelier en gardant une partie garage. La charpente est à revoir ainsi que la toiture pour la moitié de la surface.

PREVOIR BUDGET TRAVAUX - Projet à fort potentiel

Pour le bien principal, la terrasse est attenante à la cuisine dinatoire qui reste la pièce dominante de la maison.
Beaucoup de charme pour cet ensemble dans sa globalité, mais qui demande quelques améliorations dans la maison principale et des travaux de second temps dans la dernière bâtisse.

Allure pierres et parquets, la maison vous propose ;
Une entrée
Un salon sur parquet et pierres apparentes murales (le poêle à bois sera retiré) 20 m2 ouvert sur l'entrée
Wc sanibroyeur
Une buanderie avec machine à laver / sèche-linge et évier ( à terminer )
Une belle cuisine cathédrale aménagée et semi équipée 36 m2 avec insert à bois central - accès terrasse 40 m2
Cellier / buanderie
Wc
Mezzanine avec balcon couvert

A l’étage (escalier en colimaçon + trappe existante pour passer les meubles)
Palier
1 chambre/bureau
1 chambre avec partie dressing
Salle d’eau -sèche serviette - aération simple flux

Maisonnette : 75 m2 avec entrée sur pièce de vie - palier pouvant être une chambre - un autre chambre
Une salle d’eau double avec baignoire et douche, wc neuve
( 2 fenêtres du bas + 1 porte en simple vitrage)
Chauffage électrique

Fibre disponible - opérateur Free - chauffage au poêle à bois et cheminée avec insert - huisseries en double vitrage -
Dossier sérieux souhaité avant toutes visites - Merci de votre compréhension
TF 1000 € environ sur l'ensemble déclarer habitables
Nous ne sommes pas classés en BF Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexandra BEAUQUENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 386 095 Greffe de NIORT) 07 67 43 43 64 (réf. 567580 )

Prix: 155000€
Prix hors honoraires: 155000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 89238609500012
Référence annonceur: 830038161665
Numéro de mandat: 567580
Agent immobilier: Madame Alexandra BEAUQUENNE
Téléphone mobile: 07 67 43 43 64
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf