Vente maison Arbent - Achat maison Arbent 245.000€ [35635343]

Exclusivité  Mélanie QUEROL vous propose cette maison lumineuse des années 60, située à MARCHON / Arbent, sur une parcelle de 1 17O m2..
D'une superficie de 144 m2, la maison comprend :

Une cuisine attenante à un salon-séjour avec insert bois et balcon.
Trois chambres au premier niveau.
Une salle de bain et un WC séparé.

À l'étage :

Une quatrième chambre avec salle d'eau attenante.
Combles aménageables pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.

Sous-sol de 74 m2 avec grand garage, buanderie et cave.
Les points forts :

Terrain de 1 170 m2, rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, y compris une piscine.
Bon DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : maison économe à chauffer, minimisant les coûts de fonctionnement.
Rafraîchissements à prévoir principalement dans les salles de bains, le reste de la maison nécessitant surtout des travaux de décoration (papier, peinture).

Un bien à fort potentiel avec un terrain rare et une excellente performance énergétique. À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mélanie QUEROL au #0670461836#.
Ou par mail querol@idlr.fr. Je vous reconterais dans les 48 heures au maximum. A très vite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D