Vente maison Appeville Annebault - Achat maison Appeville Annebault 175.000€ [36134046]

Maison à vendre Appeville Annebault, T5, 5 pièces, 91 m², terrain de 3700 m²

Appeville Annebault (27290)

175.000 €
annonce vente maison appeville annebault 27290
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Descriptif de l'annonce

MAISON DE CAMPAGNE A RENOVER APPEVILLE ANNEBAULT SECTEUR BRIONNE - VALLEE DE LA RISLE
Découvrez cette magnifique maison de campagne nichée au coeur d'Appeville-Annebault, un véritable havre de paix où la nature et le charme de la Normandie se rencontrent. Cette propriété de 91 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'authenticité.

Cette longère familiale dispose de 6 pièces dont 5 chambres. Le séjour est baigné de lumière grâce à une exposition Sud-Ouest et ses ouvertures en bois/PVC avec double vitrage vous garantissent une isolation optimale.

Cette maison, nécessitant de gros travaux de rénovation dont sa toiture en ardoise, représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent personnaliser leur habitat.

Laissez libre cours à votre créativité et transformez cette propriété en votre cocon normand.

Le terrain de 3700 m² offre un espace généreux pour créer un jardin à votre image. Ce terrain est également divisible et possède un certificat d'urbanisme opérationnel.

À seulement 5 minutes en voiture, une crèche, une école maternelle, une école élémentaire, un collège, une alimentation générale et plusieurs restaurants et médecins généralistes sont accessibles.

La fibre optique est également éligible, garantissant une connexion internet performante

* CHARME ET AUTHENTICITÉ

* A RÉNOVER A VOTRE GOUT
* 5 CHAMBRES

Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 164 500 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 175000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 6.38%
Prix hors honoraires: 164500€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 8892
Agent immobilier: JOUEN Immobilier PONT AUDEMER
Téléphone mobile: 0232411311
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/jouen/957/9VlZ2/bareme_honoraires_pa_1.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
consommation
(énergie primaire)
émissions
384
kWh/m2/an
80*
kg CO2/m2/an
F
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
80
kg CO2/m2/an
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1900
  • Surface du terrain: 3700 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 91 m²
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de wc: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 21/12/2024

Coordonnées de l'annonceur

Jouen Immobilier Pont Audemer
14 Rue de la République
27500 - Pont-audemer
Tel: 0232411311


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