Vente maison Appeville Annebault - Achat maison Appeville Annebault 336.000€

CHAUMIÈRE AU STYLE CONTEMPORAIN - VIABLE DE PLAIN PIED - 5 CHAMBRES

Cette construction des années 60 surplombée de son toit de chaume aux iris plantés au faîte de son toit représente un bien unique sur le secteur.
Elle allie les volumes du contemporain avec une architecture normande traditionnelle et ce avec une certaine élégance.

Son caractère familial avec ses parties privatives en nombre lui permet de rassembler dans l'espace de vie autour de la cheminée de grandes tablées tout en respectant l'intimité de chacun.
Sa superficie de 185m2 sur 2 niveaux offre 1 chambre d'environ 30m2 et salle d'eau au rdc et 4 chambres plus bureau, 1 salle d'eau et 1 salle de bains à l'étage.

La qualité des matériaux et l'entretien effectué lui a permis de garder un aspect rassurant et une très bonne isolation. (ravalement et isolation par l'intérieur effectués en 2022)

Equipements et annexes : volets électriques à l'étage et roulant au rdc, terrasse avec store banne, dépendance ouverte pour garer 3 véhicules, cave au sous sol composée de plusieurs espaces, chaudière au fioul changée en 2016.

Sa localisation proche des commerces, viable de plain-pied, et le soin apporté à son jardin clos et aménagé de près de 4500 m2 lui confèrent une certaine rareté sur le marché.

Ses points forts :

* TOIT DE CHAUME RESTAURE EN 2006 ET RENOVE EN 2022
* VOLUME DES PIÈCES
* GRANDE LUMINOSITÉ
* VIABLE DE PLAIN-PIED
* JARDIN AMÉNAGÉ DE 4500 m2

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1820 € et 2510 € ( prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).

Pour toute information complémentaire contactez votre agence JOUEN IMMOBILIER NORMANDIE au 02.31.14.00.14 et/ou au 02.32.41.13.11 , 'Nous vous informons que l'article l.561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller.'

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D