Vente maison Anzin St Aubin - Achat maison Anzin St Aubin 484.900€ [36079863]

Maison à vendre Anzin St Aubin, T6, 6 pièces, 172 m²

Anzin St Aubin (62223)

484.900 €
annonce vente maison anzin st aubin 62223
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Descriptif de l'annonce

MAISON INDIVIDUELLE - PLAIN-PIED - 172M2 - CONSTRUCTION 2022 - ANZIN-SAINT-AUBIN
3 CHAMBRES - 2 SDB - 2 TERRASSES - EXPOSITION SUD - PISCINE
DPE A/A - GARANTIE DECENNALE - SECTEUR PRISE
Idéalement situé dans un secteur calme, recherché et prisé, à 5min d'Arras. Venez découvrir cette magnifique maison individuelle contemporaine, DE PLAIN-PIED construite en 2022 qui sera séduire un couple ou une famille.
D'une surface appréciable de 172m2, cette maison propose de beaux espaces lumineux et des matériaux de qualité, sur un terrain d'environ 650m2. Dès l'entrée, vous serez acceuillis par un séjour spacieux de 90m2, un point non négligeable et rare, ouvert sur une cusine équipée haut de gamme. Un espace de vie baigné de lumière grâce aux nombreuses ouvertures, orienté Sud-Ouest!
Vous profiterez de deux terrasses, totalisant environ 50m2, vue sur le jardin.
Vous disposez de 3 chambres de 11m2 dont une, avec un dressing attenant. Vous possèdez également 2 salles de bain où vous retrouvez douche et baignoire, ainsi que 2 WC individuels.
Coté pratique, vous bénéficierez d'une buanderie/cellier de 8m2, d'un bel abri de jardin de 16m2 et de 4 places de stationnement.
Cette maison dispose d'une pompe à chaleur Air/Eau, les menuiseries sont en aluminium avec volets motorisés. Enfin, il est important de noter l'excellent classement avec un lettrage A/A grâce notamment à son ossature bois.
Ce bien est proposé au prix de 484.900EUR frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière ABITHEA pour une visite!
Romain LOPES DUARTE : 0683554012
Agent commercial, Num RSAC 948 236 005 - ABITHEA Pas de calais Douaisis
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr


Prix: 484900€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3.17%
Prix hors honoraires: 470000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1135
Agent immobilier: LOPES DUARTE Romain
Téléphone mobile: 0683554012
Url tarifs publics: https://www.abithea.fr/i/redac/honoraires?honofor=16

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
41
kWh/m2/an
1*
kg CO2/m2/an
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2022
  • Nombre de pièces: 6
  • Nombre de wc: 2
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface habitable: 172 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Nombre de salle de bains: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 07/12/2024

Coordonnées de l'annonceur

Abithea Immobilier
18 bis rue du Général Barbot
62000 - Arras
Tel: 0683554012


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