Vente maison Antibes - Achat maison Antibes 695.000€ [35729362]

Iad France - Zohra Djafri (06 76 72 82 68) vous propose : iad France vous propose une magnifique maison de 198 m² au sol, située dans une résidence sécurisée des années 80, entièrement rénovée et en excellent état.

Cette villa de charme se trouve dans un domaine sécurisé avec gardien, à deux pas de l'autoroute A8 et de Sophia Antipolis. Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel et privilégié, entouré de nombreux équipements : deux piscines, un terrain de tennis, une forêt avec parcours de santé et une aire de jeux pour enfants. Idéale pour des moments inoubliables en famille ou entre amis !

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse. Le salon lumineux, avec sa cheminée, bénéficie d'une double exposition sud et nord et donne accès à la terrasse. La cuisine moderne, semi-ouverte sur le salon, est entièrement équipée, et un WC indépendant complète ce niveau.

Au premier étage, la maison dispose d'une chambre parentale avec dressing, balcon et salle d'eau privative, ainsi que de deux autres chambres spacieuses et une salle de bain avec WC.

Au deuxième étage, une suite d'environ 60 m² vous attend, avec un coin séjour et bureau, une salle de bain avec double vasque et WC. Cette vaste chambre peut également être transformée en deux chambres si souhaité.

Au sous-sol, vous trouverez une buanderie avec grands rangements, un évier et un lave-linge, une salle de sport équipée d'un jacuzzi, un atelier de bricolage et une cave à vin.

Cette maison se distingue par son confort moderne et ses prestations de haute qualité. La cheminée promet des soirées conviviales, tandis que la salle de sport vous permet de rester en forme sans quitter le confort de votre domicile.

La présente annonce immobilière vise un lot principal situé dans une copropriété formant 114 lots au total, sans aucune procédure en cours, avec un montant de charges d'environ 193,29 euros par mois (soit 2319,52 euros annuels) déclaré par le vendeur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 929617520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à la vente, à saisir rapidement !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 114 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 193.29 ¤ par mois (soit 2319.52 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Zohra Djafri EI (ID 83010), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 929617520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 258.
Quote part annuelle(moyenne) : 2319.52 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29993127)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A