Vente maison Antibes - Achat maison Antibes 685.000€ [35347627]

Iad France - Jean Marc Rolando (06 12 90 22 63) vous propose : Charmante villa avec potentiel à Antibes
Surface : 110 m² environ | Terrain : 370 m² environ

Découvrez cette magnifique villa de 110 m² environ située dans un cadre citadin prisé d'Antibes. Cette maison, bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, offre de nombreux atouts :

Séjour lumineux de 29 m² environ
Cuisine américaine aménagée
Deux chambres confortables avec rangements
Deux salles de douches modernes et deux WC
Terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours
Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année
Double vitrage assurant une isolation parfaite
Chambre de plain-pied, pratique et accessible
Cave pour un espace de rangement supplémentaire
La maison comprend un local commercial en contrebas du terrain, avec bail en cours, générant un loyer de 700 ¤ par mois
Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.

Un quartier idéal pour vivre
Située dans un quartier paisible et recherché d'Antibes, cette villa bénéficie d'un environnement privilégié :

Proximité des commerces : Supermarchés, boulangeries, et boutiques à quelques minutes à pied
Écoles et crèches : Plusieurs établissements scolaires de qualité à proximité
Transports en commun : Arrêts de bus et gare accessibles à pieds, facilitant les déplacements
Espaces verts : Parcs et jardins publics pour des moments de détente en plein air
Activités culturelles et sportives : Cinémas, théâtres, et installations sportives à proximité
Accès facile aux plages : À quelques minutes en voiture des plages de la Côte d'Azur

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Marc Rolando EI (ID 29238), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 498588235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29543530)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E