Vente maison Anor - Achat maison Anor 365.000€ [36050534]

Descriptif de l'annonce

Authenticité et modernité ...

Localisation :

Nichée au cœur de l’Avesnois, cette maison de caractère vous séduira par son cadre et son ambiance chaleureuse. A deux pas de la superbe forêt Anorienne et à proximité immédiate des commodités, cette maison allie charme de l’Avesnois et prestations haut de gamme.
A 5 kms de la Belgique.

Rapide descriptif :

Au rez de chaussée : Entrée- Salle à manger + rangements - Salon avec cheminée/ insert ouvert sur un bureau / bibliothèque – WC-Cuisine équipée avec accès terrasse - Suite parentale avec salle de bains et WC indépendants.

1er étage : grand palier pouvant servir d’espace détente ou bureau - 3 chambres - Salle de bains –WC- Pièce de rangement pouvant être transformée en une 5ème chambre.

Points forts de cette propriété exceptionnelle :

• Une multitude de pièces plus charmantes les unes que les autres : 8 pièces, dont 3 à 5 chambres selon vos besoins, salon avec cheminée et insert pour de belles soirées au coin du feu, Bureau bibliothèque intégrée. Maison idéale pour accueillir famille et amis.
• Suite parentale au rez-de-chaussée : Un espace intime et pratique, avec salle de bains, wc et rangements.
• Rénovation soignée et aucun travaux à prévoir : Laissez-vous séduire par des finitions impeccables, combinant matériaux authentiques et confort contemporain.
• Charme et authenticité : Pierres apparentes, poutres en bois, pierres de Bourgogne et finitions soignées.
• Confort moderne : Rénovée avec soin, cette maison allie parfaitement l’authenticité de l’ancien et le confort contemporain.

Un havre de paix écoresponsable :

• Classe énergétique remarquable : Consommation faible, grâce à une isolation optimale et des équipements modernes.
• AUCUN TRAVAUX : Posez vos valises et profitez immédiatement ! Chauffage central gaz de ville (chaudière de 2023) – Cheminée avec insert tubé - double vitrage PVC -volets roulants - Tout à l’égout – Adoucisseur - Puits avec récupération des eaux pour les 3 WC et lave-linge (surpresseur choix eau de pluie eau de ville).

Extérieur de rêve et équipements modernes :

• Piscine escamotable avec système autonettoyant autonome et pompe à chaleur : Profitez de moments de détente sans contrainte, été comme hiver.
• Deux grandes terrasses aménagées : Une terrasse ensoleillée pour vos repas estivaux sous pergola, idéale pour des soirées conviviales.
• Grand garage : Suffisamment spacieux pour votre véhicule et espaces de rangement.
• Poulailler : Pour une vie proche de la nature.
• Installation pour robot tondeuse : Jardin entretenu en toute simplicité.

Un cadre paisible et ressourçant :

Cette maison est un véritable havre de paix, offrant tranquillité et qualité de vie, tout en étant proche des écoles, commerces, et services.

Idéal pour :

• Une famille recherchant espace et tranquillité,
• Les amoureux de la nature désireux de concilier authenticité et modernité,
• Un projet de maison secondaire ou d’accueil touristique.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette perle rare de l’Avesnois.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883848)

Prix: 365000€
Prix hors honoraires: 351000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 92525504400016
Référence annonceur: 340935585186
Numéro de mandat: 883848
Agent immobilier: Madame Stéphanie DECAUX
Téléphone mobile: 07 86 09 63 12
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf