Vente maison Annonay - Achat maison Annonay 265.000€ [35279165]

Exclusivité  – SOUS COMPROMIS DE VENTE –
07100 ANNONAY – A DECOUVRIR EN EXCLUSIVITE : MAISON 107M² + SOUS SOL/GARAGE/ATELIER DE 90M² – AU CALME AVEC VUE PANORAMIQUE – 3 CHAMBRES – TERRASSE & JARDIN – PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES – SUR SON TERRAIN ARBORE DE 613M² – ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL – COMMODITES – DPE FAVORABLE EN C – VENTE LONGUE DISPONIBILITE AVRIL 2025
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir, en EXCLUSIVITE avec Raphaël Deloche, cette charmante maison située dans un quartier prisé à Annonay, avec vue panoramique et vue sur le Mt Blanc. Cette maison de 1979, construction traditionnelle, 4 pièces, 3 chambres, d'une surface de 103.0 m² vous offrira un cadre de vie exceptionnel. La luminosité y est abondante, avec une exposition sud qui ravira les amateurs de soleil. Ce bien se distingue par sa terrasse de 30.0 m², avec tonnelle...idéale pour profiter des journées ensoleillées. De plus, son sous-sol de 87.0 m² offre un espace de rangement, ou autre, fortement appréciable.
L'environnement calme et agréable de ce quartier résidentiel vous assure tranquillité et sérénité au quotidien. Vous pourrez également profiter de places de stationnement en extérieur. La maison, en bon état général, bénéficie d'une rénovation en 1999, ce qui lui confère un charme certain. Les panneaux photovoltaïques (rentabilité de 300€/an) et sa façade effet pierres en excellent état ajoutent à l'attrait de ce bien.
Vente liée à un changement de vie donc la maison restera meublée – Charges de copropriété : 24€/mois – Chauffage Poêle à granulé – Chaudière Gaz de ville et Radiateurs – Climatisation Réversibles – Doubles Vitrages PVC avec Volets roulants SOLAIRES pour plus d'économies – DPE C avec Performance de l'isolation notifiée BONNE dans les diagnostics – L'installation de Gaz ne comporte AUCUNE ANOMALIE
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme à Annonay.
Renseignements & visites avec Raphaël Deloche au 07.71.56.55.84
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonceur: 160677

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